Golden Immo
Le petit rendez-vous immobilier !
Pour bien vendre votre bien immobilier, établissez les diagnostics immobiliers obligatoires, soignez votre déco et estimez votre logement à sa juste valeur.
Actualités et conseils
Toute l’info immo par ici !
Marché immobilier
Le nombre d’achats de maisons dépasse celui des appartements. On constate aussi une légère progression du marché Immo des zones rurales.
Programmes immobiliers
Investir dans un programme immobilier neuf permet d’habiter dans un logement moderne et profiter d’un cadre de vie de qualité.
Investissements immobiliers
Confiez la gestion de votre investissement foncier à des professionnels compétents en optant pour l’achat de part de SCPI ou d’OPCI.
Immobilier professionnel, un tas de choix !
Le principe d’une détention directe de l’immobilier consiste à détenir directement le logement dans un patrimoine professionnel ou patrimoine privé. La détention peut concerner une société d’exploitation. Il peut s’agir d’un achat de local professionnel d’un particulier, d’un immeuble professionnel appartenant à une SCI. www.arthur-loyd.com peut vous conseiller en immobilier d’entreprise.
Locaux professionnels
Acheter ou louer un bon local professionnel.
Bail professionnel
Durée initiale du bail professionnel, six ans minimum.
Passer par une agence immobilière pour vendre son bien
Acheter / vendre un bien
Acheter en viager – Quels avantages ?
Il existe plusieurs raisons de passer par une agence immobilière.
L’intervention d’une agence immobilière vous permet de vendre en respectant les obligations légales. En confiant votre logement à une agence immobilière, vous pourrez vendre rapidement et efficacement votre patrimoine.
Diagnostics obligatoires à la vente
Quand doit-on les présenter ?
Le diagnostic immobilier obligatoire informe le locataire ou l’acquéreur de l’aspect du logement qu’il envisage de louer ou d’acheter. Les diagnostics techniques varient selon l’ancienneté du logement.
Visite du bien
Préparez votre bien immobilier avant la visite pour mieux se projeter.
Compromis de vente
La transaction immobilière s’achève par la signature d’un compromis de vente.
État des lieux
Constatez et décrivez l’état d’un logement et ses différents équipements.
Biens immobiliers
Les biens les plus demandés
Les investisseurs sont nombreux à s’intéresser aux maisons de quatre ou cinq pièces. Concernant le marché des appartements, les recherches les plus sollicitées sont les T2 et T3. Les familles qui souhaitent devenir propriétaires recherchent un environnement paisible et plus verdoyant comme un pavillon de trois chambres dotées d’un garage et d’un spacieux jardin.
Appartements & studios
Appartement ou studio élégant et moderne.
Maisons & villas
Villa ou maison selon vos critères.
Locaux & bureaux
Location d’un local d’entrepôt et bureaux.
Terrains constructibles
Petites annonces de terrains à bâtir.
Investissements immobiliers & avantages
Vendre, acheter ou investir dans l’immobilier
Frais liés à l’achat immobilier
Les frais de notaire ou les frais d’acquisition peuvent inclure les émoluments, le droit de mutation, de taxes et impôts versés à l’État.
Frais de notaire
Frais d’assiette et de recouvrement.
Frais d’agence immobilière
Frais d’agence immo au forfait ou en pourcentage.
Charges de copropriété
Entretien et administration, pour les services collectifs.